Bygga ut huset i Spanien: rum, sällskapsytor och terrasser
Ett extra sovrum, ett större vardagsrum eller en täckt terrass kan förvandla ett hus. Här är vad du ska tänka på innan du bygger ut.
Många hus på Costa Blanca byggdes med kompakta interiörer och generösa tomter. Att bygga ut är ett naturligt sätt att få mer plats utan att flytta. En tillbyggnad berör planregler, konstruktion och utformning, så det lönar sig att förstå processen innan du börjar.
Vad får byggas?
Kommunens planregler anger hur stor byggd yta en tomt får ha, högsta tillåtna höjd och avstånd till tomtgränserna. Om huset redan använder hela den tillåtna ytan kan en tillbyggnad vara omöjlig. Det är det första som ska kontrolleras.
Bygglov och tekniskt projekt
En tillbyggnad räknas som ett större byggarbete och kräver normalt bygglov baserat på ett tekniskt projekt. Att glasa in en terrass eller en veranda räknas också som att lägga till byggd yta. Läs mer i vår guide om bygglov i Spanien.
Konstruktion och grund
Tillbyggnaden behöver en egen grund och en stomme som ansluter ordentligt till den befintliga byggnaden. Att bygga på en våning kräver att man kontrollerar om den befintliga stommen klarar en extra våning. Vårt arbete med konstruktion och teknisk projektering omfattar de bedömningarna.
Att förena gammalt och nytt
De bästa tillbyggnaderna känns som om de alltid har funnits. Golvnivåer, takhöjder, taklinjer, fönster och ytskikt bör matcha eller medvetet kontrastera. Att öppna den befintliga väggen mot det nya rummet kan innebära ändringar i bärande konstruktion.
Ljus, väderstreck och terrasser
Tänk på solen och utsikten. Ett nytt vardagsrum mot trädgården, med stora skjutdörrar i aluminium, kan förändra hur hela huset används.
Att bo kvar under arbetet
En stor del av tillbyggnaden kan byggas innan den befintliga väggen öppnas. Gå igenom vilka rum som kan användas och hur damm och buller hanteras.
Efter färdigställandet
Den nya ytan ska finnas med i fastighetens officiella beskrivning. Din advokat eller den tekniska ledningen kan ge råd om registreringen av tillbyggnaden.
Planera din tillbyggnad
Se vår tjänst för tillbyggnader, eller hitta tillbyggnadsprojekt i Pilar de la Horadada, Los Balcones och La Marina.
Dina frågor.
Behöver jag bygglov för att bygga ut huset i Spanien?
Ja. En tillbyggnad lägger till byggd yta och kräver normalt bygglov baserat på ett tekniskt projekt. Även inglasning av en terrass räknas som en tillbyggnad.
Kan jag bygga på en extra våning på mitt hus?
Bara om planreglerna tillåter den extra höjden och ytan och den befintliga stommen klarar belastningen. Båda delarna måste kontrolleras först.
Kan jag bo kvar i huset under en tillbyggnad?
Ofta ja, åtminstone delvis. En stor del av tillbyggnaden kan byggas innan den befintliga väggen öppnas, och resten planeras utifrån de rum du behöver.
Fler guider
Alla guider
Bygglov i Spanien vid renovering: det här behöver du veta
De flesta byggarbeten i Spanien kräver någon form av tillstånd från kommunen. Vilket beror på typen av arbete och vilken kommun fastigheten ligger i.
Läs guiden
Renovera hus i Spanien när du bor i Sverige
De flesta av våra kunder är inte på plats medan bostaden renoveras. Ett tydligt underlag, överenskomna beslutspunkter och regelbundna uppdateringar gör avståndet hanterbart.
Läs guiden
Köpa renoveringsobjekt i Spanien: det här ska du kontrollera
Ett hus som behöver renoveras kan vara ett bra köp, men renoveringen börjar redan innan du skriver på. Det här är kontrollerna som avgör vad arbetet kommer att innebära.
Läs guidenBerätta om ditt projekt
Projekt och ort följer med till din förfrågan.