Renovera hus i Spanien när du bor i Sverige

Många fastighetsägare på södra Costa Blanca och runt Mar Menor bor större delen av året i Sverige, Norge, Danmark, Finland eller någon annanstans i Europa. Det går alldeles utmärkt att renovera på distans, men det påverkar hur projektet bör planeras. Arbetet på plats är detsamma – skillnaden ligger i hur besluten fattas och hur du håller dig informerad.

Börja med ett skriftligt underlag

Innan någon kan prissätta arbetet behöver du beskriva vad du vill göra. Ett bra underlag innehåller fastighetens adress eller urbanisation, typ av bostad, vilka rum som berörs, vad som ska vara kvar och vad som ska ändras, samt när huset står tomt. Bilder från varje rum, befintliga ritningar och en kort lista med prioriteringar sparar mycket fram och tillbaka. Vårt formulär för att begära offert är uppbyggt kring precis de här frågorna.

Kom överens om omfattningen innan arbetet börjar

Ett renoveringsförslag ska ange vad som ingår, vilka material som förutsätts, vilka specialister som deltar och vad som inte ingår. När du befinner dig utomlands är oklarheter svårare att reda ut snabbt, så det lönar sig att lösa dem på papper först. För större projekt som en totalrenovering av fastigheten eller en renovering av en exklusiv villa är det värt att gå igenom omfattningen rum för rum.

Planera dina beslutspunkter

Vissa val kan göras flera månader i förväg: köksplanering, badrumsinredning, kakel och klinker, fönsterprofiler. Andra dyker upp först när väggarna öppnas. Kom överens med byggföretaget om vilka beslut som behövs i vilket skede och hur snabbt du kan svara. En kort lista med förgodkända alternativ undviker förseningar när något måste ändras.

• Ytskikt och inredning valda före startdatum
• En kontaktperson på vardera sidan
• Överenskomna svarstider för frågor från bygget
• En tydlig rutin för ändringar och tilläggsarbeten

Håll dig informerad med bilder och korta uppdateringar

Regelbundna bilder och korta skriftliga uppdateringar är det mest praktiska sättet att följa arbetet från utlandet. De dokumenterar också dolda arbeten som installationer och tätskikt innan de byggs in. Fråga hur ofta du kan räkna med uppdateringar och på vilket språk. Vårt team arbetar med kunder på engelska, spanska och de skandinaviska språken.

Tänk på nycklar, tillträde och föreningen

Någon behöver låsa upp fastigheten, ta emot leveranser och hantera kontakten med grannar eller ägarföreningen. I flerbostadshus och inhägnade urbanisationer kan leveranser, hissanvändning och arbetstider vara reglerade. Berätta tidigt för byggföretaget om föreningens regler, och informera förvaltaren om planerade arbeten där det krävs.

Betalningar kopplade till arbetets gång

En betalningsplan kopplad till tydliga etapper i arbetet håller båda parter samspelta. Kom i förväg överens om vad som räknas som en färdig etapp och hur tilläggsarbeten godkänns och faktureras.

Överlämning när du inte är på plats

Planera slutbesiktningen till en tidpunkt när du kan vara närvarande, eller kom överens om hur överlämningen ska dokumenteras med bilder och en lista över eventuella kvarstående punkter. Be om garantiinformation, manualer och kontaktuppgifter för installerade system som smart bevattning eller luftkonditionering.

Ett praktiskt nästa steg

Planerar du en renovering och bor utomlands? Skicka oss bilder, adressen och en kort beskrivning. Vi går igenom omfattningen med dig och bokar ett platsbesök. Du kan också se områdena där vi arbetar och våra senaste projekt.