Haus in Spanien renovieren, während Sie im Ausland leben

Viele Eigentümer an der südlichen Costa Blanca und rund um das Mar Menor leben den größten Teil des Jahres in Schweden, Norwegen, Dänemark, Finnland oder anderswo in Europa. Eine Renovierung aus der Ferne ist durchaus möglich, verändert aber die Art, wie das Projekt geplant werden sollte. Die Arbeit auf der Baustelle ist dieselbe; anders ist, wie Entscheidungen getroffen werden und wie Sie auf dem Laufenden bleiben.

Beginnen Sie mit einer schriftlichen Projektbeschreibung

Bevor jemand die Arbeiten kalkulieren kann, müssen Sie beschreiben, was Sie möchten. Eine gute Projektbeschreibung enthält die Adresse oder Urbanisation der Immobilie, die Art des Hauses, die betroffenen Räume, was bleiben und was sich ändern soll, und wann das Haus leer steht. Fotos von jedem Raum, vorhandene Pläne und eine kurze Liste der Prioritäten ersparen viele Rückfragen. Unser Formular Angebot anfordern ist genau auf diese Fragen ausgelegt.

Vereinbaren Sie den Umfang vor Baubeginn

Ein Renovierungsangebot sollte festhalten, was enthalten ist, von welchen Materialien ausgegangen wird, welche Fachbetriebe beteiligt sind und was ausgeschlossen ist. Wenn Sie im Ausland sind, lassen sich unklare Punkte schwerer schnell klären, deshalb lohnt es sich, sie vorher schriftlich festzulegen. Bei größeren Projekten wie einer Komplettsanierung der Immobilie oder einer Renovierung einer Luxusvilla ist es sinnvoll, den Umfang Raum für Raum durchzugehen.

Planen Sie Ihre Entscheidungspunkte

Manche Entscheidungen lassen sich Monate im Voraus treffen: Küchengrundriss, Badausstattung, Fliesen, Fensterprofile. Andere ergeben sich erst, wenn Wände geöffnet werden. Vereinbaren Sie mit Ihrem Bauunternehmen, welche Entscheidungen in welcher Phase anstehen und wie schnell Sie antworten können. Eine kurze Liste vorab freigegebener Alternativen vermeidet Verzögerungen, wenn sich etwas ändern muss.

• Oberflächen und Ausstattung vor dem Starttermin ausgewählt
• Eine feste Ansprechperson auf beiden Seiten
• Vereinbarte Antwortzeiten für Fragen von der Baustelle
• Ein klares Verfahren für Änderungen und Zusatzarbeiten

Bleiben Sie mit Fotos und kurzen Updates informiert

Regelmäßige Fotos und kurze schriftliche Updates sind der praktischste Weg, den Fortschritt aus dem Ausland zu verfolgen. Sie dokumentieren außerdem verdeckte Arbeiten wie Installationen und Abdichtungen, bevor diese verschlossen werden. Fragen Sie, wie oft Sie mit Updates rechnen können und in welcher Sprache. Unser Team arbeitet mit Kunden auf Englisch, Spanisch und in den skandinavischen Sprachen.

Denken Sie an Zugang, Schlüssel und Eigentümergemeinschaft

Jemand muss die Immobilie aufschließen, Lieferungen annehmen und sich um Nachbarn oder die Eigentümergemeinschaft kümmern. In Wohnanlagen und geschlossenen Urbanisationen können Lieferungen, Aufzugsnutzung und Arbeitszeiten geregelt sein. Informieren Sie Ihr Bauunternehmen frühzeitig über die Regeln der Gemeinschaft und melden Sie geplante Arbeiten bei Bedarf beim Verwalter an.

Zahlungen nach Baufortschritt

Ein Zahlungsplan, der an klar definierte Bauabschnitte gekoppelt ist, sorgt dafür, dass beide Seiten auf demselben Stand sind. Vereinbaren Sie im Voraus, wann ein Abschnitt als abgeschlossen gilt und wie Zusatzarbeiten freigegeben und abgerechnet werden.

Übergabe, wenn Sie nicht vor Ort sind

Planen Sie die Endabnahme für einen Zeitpunkt, an dem Sie anwesend sein können, oder vereinbaren Sie, wie die Übergabe mit Fotos und einer Liste offener Punkte dokumentiert wird. Fragen Sie nach Garantieunterlagen, Bedienungsanleitungen und Kontaktdaten für installierte Systeme wie intelligente Bewässerung oder Klimaanlage.

Ein praktischer nächster Schritt

Wenn Sie eine Renovierung planen und im Ausland leben, senden Sie uns Fotos, die Adresse und eine kurze Beschreibung. Wir besprechen den Umfang mit Ihnen und vereinbaren eine Besichtigung. Sie können sich auch die Gebiete, in denen wir arbeiten, und unsere aktuellen Arbeiten ansehen.