Remontti Espanjassa ulkomailta käsin: Costa Blanca

Monet eteläisen Costa Blancan ja Mar Menorin alueen kiinteistönomistajat asuvat suurimman osan vuodesta Ruotsissa, Norjassa, Tanskassa, Suomessa tai muualla Euroopassa. Remontti on täysin mahdollista toteuttaa etänä, mutta se vaikuttaa siihen, miten hanke kannattaa suunnitella. Työmaalla tehtävä työ on sama; ero on siinä, miten päätökset tehdään ja miten pysyt ajan tasalla.

Aloita kirjallisesta kuvauksesta

Ennen kuin kukaan voi hinnoitella työn, sinun on kuvattava, mitä haluat. Hyvä kuvaus kertoo kiinteistön osoitteen tai asuinalueen, asunnon tyypin, remontoitavat tilat, mitä säilytetään ja mitä muutetaan sekä milloin talo on tyhjillään. Valokuvat jokaisesta huoneesta, olemassa olevat piirustukset ja lyhyt prioriteettilista säästävät paljon edestakaista viestittelyä. Tarjouspyyntölomakkeemme on rakennettu juuri näiden kysymysten ympärille.

Sovi työn laajuus ennen aloitusta

Remonttiehdotuksessa pitää kertoa, mitä siihen sisältyy, mistä materiaaleista on lähdetty, ketkä asiantuntijat ovat mukana ja mitä ei sisälly. Ulkomailta käsin epäselviä kohtia on vaikeampi ratkaista nopeasti, joten ne kannattaa sopia ensin paperilla. Suuremmissa hankkeissa, kuten kiinteistön kokonaisremontissa tai ylellisen huvilan remontissa, laajuus kannattaa käydä läpi huone kerrallaan.

Suunnittele päätöskohdat

Osan valinnoista voi tehdä kuukausia etukäteen: keittiön pohjaratkaisu, kylpyhuoneen kalusteet, laatat, ikkunaprofiilit. Toiset tulevat vastaan vasta, kun seinät avataan. Sovi rakentajan kanssa, mitkä päätökset tarvitaan missäkin vaiheessa ja kuinka nopeasti pystyt vastaamaan. Lyhyt lista etukäteen hyväksytyistä vaihtoehdoista estää viivästykset, kun jotain on muutettava.

• Pinnat ja kalusteet valittu ennen aloituspäivää
• Yhteyshenkilö molemmin puolin
• Sovitut vastausajat työmaalta tuleviin kysymyksiin
• Selkeä menettely muutos- ja lisätöille

Pysy ajan tasalla kuvien ja lyhyiden päivitysten avulla

Säännölliset valokuvat ja lyhyet kirjalliset päivitykset ovat käytännöllisin tapa seurata etenemistä ulkomailta. Ne myös dokumentoivat piiloon jäävät työt, kuten asennukset ja vedeneristykset, ennen kuin ne peitetään. Kysy, kuinka usein voit odottaa päivityksiä ja millä kielellä. Tiimimme palvelee asiakkaita englanniksi, espanjaksi ja skandinaavisilla kielillä.

Mieti kulku, avaimet ja taloyhtiö

Jonkun on avattava kiinteistö, vastaanotettava toimitukset ja hoidettava asiat naapureiden tai taloyhtiön (comunidad de propietarios) kanssa. Kerrostaloissa ja aidatuilla asuinalueilla toimituksia, hissien käyttöä ja työaikoja voidaan säännellä. Kerro taloyhtiön säännöistä rakentajalle ajoissa ja ilmoita suunnitelluista töistä isännöitsijälle, jos se vaaditaan.

Maksut työn etenemisen mukaan

Työn selkeisiin vaiheisiin sidottu maksuaikataulu pitää molemmat osapuolet samalla sivulla. Sovi etukäteen, milloin vaihe katsotaan valmiiksi ja miten lisätyöt hyväksytään ja laskutetaan.

Luovutus, kun et ole paikalla

Ajoita loppukatselmus niin, että voit olla paikalla, tai sovi, miten luovutus dokumentoidaan valokuvin ja listalla mahdollisista keskeneräisistä kohdista. Pyydä takuutiedot, käyttöohjeet ja yhteystiedot asennetuille järjestelmille, kuten älykkäälle kastelulle tai ilmastoinnille.

Käytännön seuraava askel

Jos suunnittelet remonttia ja asut ulkomailla, lähetä meille valokuvat, osoite ja lyhyt kuvaus. Keskustelemme työn laajuudesta kanssasi ja sovimme kohdekäynnistä. Voit myös tutustua alueisiin, joilla toimimme, ja viimeaikaisiin töihimme.