Reformar una vivienda en la Costa Blanca viviendo fuera

Muchos propietarios del sur de la Costa Blanca y del entorno del Mar Menor pasan la mayor parte del año en Suecia, Noruega, Dinamarca, Finlandia u otros países de Europa. Reformar a distancia es perfectamente posible, pero cambia la forma de planificar el proyecto. El trabajo en obra es el mismo; lo que cambia es cómo se toman las decisiones y cómo se mantiene usted informado.

Empiece por un encargo por escrito

Antes de que nadie pueda presupuestar la obra, tiene que describir lo que quiere. Un buen encargo incluye la dirección o la urbanización, el tipo de vivienda, las estancias afectadas, qué se conserva y qué cambia, y cuándo estará vacía la casa. Unas fotografías de cada estancia, los planos existentes y una breve lista de prioridades ahorran muchas idas y venidas. Nuestro formulario para solicitar presupuesto está pensado precisamente en torno a estas preguntas.

Acuerde el alcance antes de empezar la obra

Una propuesta de reforma debe indicar qué incluye, qué materiales se prevén, qué especialistas intervienen y qué queda excluido. Cuando usted está fuera, los puntos poco claros cuestan más de resolver con rapidez, así que conviene dejarlos cerrados por escrito. En proyectos grandes, como una reforma integral de vivienda o una reforma de villa de lujo, merece la pena repasar el alcance estancia por estancia.

Planifique los momentos de decisión

Algunas elecciones pueden hacerse con meses de antelación: distribución de la cocina, sanitarios, azulejos, perfiles de ventana. Otras solo surgen cuando se abren los muros. Acuerde con su constructor qué decisiones hacen falta en cada fase y con qué rapidez puede responder usted. Una breve lista de alternativas aprobadas de antemano evita retrasos cuando algo tiene que cambiar.

• Acabados y equipamiento elegidos antes de la fecha de inicio
• Una persona de contacto por cada parte
• Plazos de respuesta acordados para las consultas desde la obra
• Un procedimiento claro para cambios y trabajos adicionales

Siga la obra con fotos y breves novedades

Las fotografías periódicas y los breves informes por escrito son la forma más práctica de seguir el avance desde el extranjero. Además, dejan constancia de los trabajos que quedan ocultos, como instalaciones e impermeabilizaciones, antes de cubrirlos. Pregunte con qué frecuencia recibirá novedades y en qué idioma. Nuestro equipo trabaja con clientes en inglés, español y los idiomas escandinavos.

Piense en el acceso, las llaves y la comunidad

Alguien tiene que abrir la vivienda, recibir las entregas y tratar con los vecinos o con la comunidad de propietarios. En edificios de apartamentos y urbanizaciones cerradas, las entregas, el uso de ascensores y los horarios de trabajo pueden estar regulados. Informe pronto a su constructor de las normas de la comunidad y, cuando sea necesario, comunique la obra prevista al administrador.

Pagos vinculados al avance

Un calendario de pagos vinculado a fases claras de la obra mantiene a ambas partes en sintonía. Acuerde de antemano qué se considera una fase terminada y cómo se aprueban y facturan los trabajos adicionales.

La entrega cuando usted no está

Programe la inspección final para una fecha en la que pueda estar presente, o acuerde cómo se documentará la entrega con fotografías y una lista de los puntos pendientes. Pida la información de garantías, los manuales y los datos de contacto de los sistemas instalados, como el riego inteligente o el aire acondicionado.

Un siguiente paso práctico

Si está planificando una reforma y vive fuera, envíenos fotografías, la dirección y una breve descripción. Valoraremos el alcance con usted y acordaremos una visita. También puede consultar las zonas en las que trabajamos y nuestros trabajos recientes.